Piata imobiliara este in continua evolutie. Inainte de orice tranzactie imobiliara, este necesar sa se cunoasca pretul pe metru patrat prin realizarea de evaluare casa, care poate fi facuta de un notar, de o agentie imobiliara, de o firma specializata sau chiar online, pe o platforma specializata.
In cazul unei mosteniri, al unui contract de inchiriere, al unui divort sau al unei cereri de imprumut, o evaluare cladire este cruciala. Bineinteles, consultarea unui specialist sau utilizarea unui calculator va ajuta la intelegerea evaluarii casei sau a apartamentului.
In domeniul imobiliar, ratele dobanzilor, standardele energetice si popularitatea anumitor locatii pot face ca pretul pe metru patrat sa creasca sau sa scada. Daca se doreste sa se cumpere sau sa se vanda o proprietate, este important sa se stie cat valoreaza aceasta inainte de a face o tranzactie.
Care este rostul estimarii valorii proprietatii?
In domeniul imobiliar, este o faza importanta atat la o vanzare, cat si la o achizitie, sa se faca o evaluare a proprietatii.
Pentru vanzatori, aceasta le permite sa propuna un pret corect pentru proprietate, pentru a atrage cu usurinta potentialii cumparatori. De asemenea, ajuta la evitarea ofertei proprietatii la un pret prea mic. In acest fel, nu se risca sa se piarda bani. Pe de alta parte, daca se ofera un pret prea mare, este posibil ca nimeni sa nu fie interesat de o proprietate supraevaluata.
Evaluarea locuintei poate fi facuta atunci cand se solicita un imprumut. Este mai usor sa se obtina un imprumut daca banca cunoaste valoarea exacta a proprietatii ipotecate. Creditorii nu vor imprumuta mai mult de 80% din pretul real al casei.
In cazul in care se mosteneste o casa sau un apartament, este recomandabil sa se faca o evaluare a acestora, deoarece valoarea proprietatii trebuie declarata autoritatilor competente atunci cand se declara mostenirea.
In cazul unui divort, evaluarea proprietatii este inevitabila daca casa este de vanzare sau daca fostul partener doreste sa isi rascumpere partea sa. De asemenea, aceasta simplifica activitatea notarului sau a instantei de judecata in materie de familie.
O evaluare a proprietatii este, de asemenea, necesara pentru o proprietate care face parte din activele unei societati.
